Immobilienservice
Gudrun Rau
Ihre kompetente Immobilienmaklerin für Koblenz und Umgebung
Über mich
Als ausgebildete Bürokauffrau fand ich früh den Einstieg in die Immobilienbranche. Durch Tätigkeiten in Wohnungs- und Versicherungsunternehmen sowie Immobilienbüros und Hausverwaltungen lernte ich das Marktumfeld aus verschiedenen Blickwinkeln kennen. Diese Erfahrungen und Kenntnisse biete ich seit 2012 als selbstständige Immobilienmaklerin für Vermietung und Verkauf im Großraum Koblenz meinen Kunden an.
Vermietung und Verkauf von Immobilien sind für mein Team und mich Vertrauenssache und haben oberste Priorität. Auf dieser Basis biete ich faire Konditionen und übersichtliche, klare Vertragsbedingungen. Mit meinen Geschäftspartnern verbindet mich seit Jahren eine nette und konstruktive Zusammenarbeit.
Mit meinem großen Erfahrungsschatz ermittele ich für Ihre Immobilie den bestmöglichen Kauf- oder Vermietungspreis. Des Weiteren organisiere ich Besichtigungstermine, erstelle Reservierungen, notarielle Kaufvertragsentwürfe, Mietverträge nach aktuellster Rechtsprechung, bin bei der Schlüsselübergabe vor Ort.
Vermietung & Verkauf
- Vermietung von Wohnungen und Häusern
- Verkauf von Eigentumswohnungen
- Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Verkauf von Anlageobjekten
- Verkauf von schlüsselfertigen Häusern und Wohnungen
- Verkauf von Grundstücken
Meine Neubauobjekte
Ich suche ständig Baugrundstücke für Neubauobjekte. Gerne kann ich Ihnen Angebote für Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser unterbreiten. Für die Realisierung von Bauprojekten kooperiert ich eng mit Architekten, Bauleitern und Handwerkerteams. Bitte sprechen Sie mich gerne an.
Das Komfort-Paket (Vermieter-Flat)
Ich nehme Ihre Wohnung auf, bespreche mit Ihnen den Mietpreis und erstelle Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit guten Fotos. Ich annonciere die Wohnung beim Marktführer Immobilienscout und stelle die Wohnung ebenfalls meinen bereits gelisteten Mietinteressenten vor. Ich nehme Wohnungsbesichtigungen vor und suche den geeigneten, solventen Mieter für Sie. Ich nehme Bonitätsprüfungen vor. Gerne übernehme ich auch die Erstellung des Mietvertrages.
Diesen Service biete ich Ihnen für 1,5 Monatskaltmieten zuzüglich 19% MwSt an. Die Makler-Provision ist für Vermieter steuerlich absetzbar.
Unsere Provisionen & Konditionen
Bei uns wird Transparenz groß geschrieben und wir vereinbaren folgende Provisionen bei einem Verkauf:
Bei einem Verkauf für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen vereinbaren wir insgesamt eine Provision in Höhe von 4% vom Kaufpreis zuzüglich 19% MwSt. Dieser Betrag wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, somit werden für Käufer und Verkäufer 2% vom Kaufpreis zuzüglich 19% MwSt nach Abschluss eines Notarvertrages berechnet.
Bei Verkauf eines Zweifamilien- oder Mehrfamilienhauses oder Gewerbe ist keine Provision vom Verkäufer zu zahlen, da zahlt nur der Käufer.
Sprechen Sie uns gerne an!
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern und haben dazu Fragen? Ich vereinbare gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ich berate Sie auch gerne bei schwierigen Verkäufen, wie z.B. bei Erbfällen, Scheidung oder einem Verkauf mit schwierigen Mietern usw., ich sehe mich dabei als Konfliktlöser durch Empathie, Toleranz und Anpassungsfähigkeit. Ich möchte, dass Sie sich bei mir gut aufgehoben fühlen.
Unsere Partner
Sprechen Sie mich gerne an!
Kontakt
Immobilienservice Gudrun Rau
Pfarrer-Wilmerstaedt-Str. 5
56077 Koblenz
Deutschland
Telefon: 0261/97335741
Fax: 0261/97335742
E-Mail: info@immoservice-rau.de